Knelpuntberoep in vastgoedbeheer

De rol van syndicus is een essentieel onderdeel van het beheer van gebouwen en mede-eigendommen. Het is een beroep waarin technisch, administratief en financieel beheer samenkomen, en waarin je dagelijks in contact staat met mede-eigenaars, leveranciers en dienstverleners. Hoewel het een uitdagende job is, biedt het ook veel afwisseling, verantwoordelijkheid en groeimogelijkheden.

Waarom is de job van syndicus een knelpuntberoep?

De job van syndicus wordt als een knelpuntberoep beschouwd vanwege de hoge verantwoordelijkheid, de brede waaier aan taken en het tekort aan instroom van nieuwe professionals. Slechts 4% van de vastgoedmakelaars oefent uitsluitend het beroep van syndicus uit, terwijl de vraag naar professionele beheerders blijft stijgen. Bovendien vergt de functie een combinatie van technische, financiële en sociale vaardigheden, wat het moeilijk maakt om geschikte kandidaten te vinden. De onduidelijkheid over de exacte taken van een syndicus leidt er daarnaast toe dat velen worden geconfronteerd met problemen en verwachtingen die niet tot hun takenpakket behoren, wat de werkdruk verhoogt.

Meer dan alleen technisch beheer

Volgens een enquête van het Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars (BIV) geeft 72% van de syndici aan dat zij regelmatig vragen krijgen die buiten hun wettelijke takenpakket vallen, zoals burenruzies of persoonlijke problemen van mede-eigenaars. Dit toont aan dat het beroep een belangrijke sociale component heeft, waarbij goede communicatieve vaardigheden van pas komen.

De kern van de job blijft echter helder: als syndicus ben je verantwoordelijk voor het beheer van de gemeenschappelijke delen van een gebouw. Dit omvat het organiseren van de algemene vergadering, het uitvoeren van beslissingen, het opvolgen van herstellingen en renovaties, en het financiële beheer van de mede-eigendom. Daarnaast evolueert de sector voortdurend, waardoor syndici zich continu kunnen bijscholen en specialiseren.

Opleiding en ondersteuning bij Syncura

Bij Syncura geloven we sterk in opleiding en ondersteuning. Via onze Syncura Academy leiden we nieuwe collega’s op tot volwaardige property managers. We bieden hen de nodige technische kennis en helpen hen hun communicatieve en organisatorische vaardigheden verder te ontwikkelen. Bovendien kan je rekenen op de begeleiding van ervaren collega's of leidinggevenden. Hierdoor kun je je taken efficiënter uitvoeren en krijg je de kans om jezelf te ontwikkelen in een ondersteunende werkomgeving.

Waarom kiezen voor een job als syndicus?

Hoewel het vak veel variatie biedt en een zekere werkzekerheid heeft, zijn er ook andere voordelen verbonden aan de rol van syndicus. Flexibiliteit is een belangrijk aspect, afhankelijk van het type gebouw en de specifieke functie. Dit maakt het mogelijk om een goede werk-privébalans te behouden, met de mogelijkheid om thuis te werken onder bepaalde voorwaarden. Bovendien is de functie van syndicus geen standaard 9 to 5-job, maar biedt een goede organisatie en planning de vrijheid om je werktijden flexibel in te delen.

De verloning van syndici is ook aantrekkelijk, met een competitief salaris en aanvullende voordelen zoals een bedrijfswagen, laptop, en opleidingsmogelijkheden. Er zijn bovendien voldoende doorgroeimogelijkheden binnen de sector, bijvoorbeeld via de BIV-erkende opleidingen voor syndici.

Ontdek de mogelijkheden bij professionele syndicus Syncura

Wil jij weten hoe wij als syndicus zorgen voor een vlot en professioneel beheer van jouw gebouw? Of heb je interesse om deel uit te maken van ons team? Neem contact op met Syncura en ontdek de mogelijkheden.