Mijn VerbouwPremie & -lening: samengevat

Op 1 juli is er een en ander veranderd op het vlak van energiepremies. Zo zijn de Vlaamse renovatiepremie en de meeste energiepremies van de netwerkbeheerder Fluvius omgevormd tot een eengemaakte premie: Mijn VerbouwPremie.

Volgende categorieën van werken zijn onderdeel van Mijn VerbouwPremie: de isolatie en renovatie van daken, buitenmuren en vloeren, ramen en deuren, binnenrenovatie, elektriciteit en sanitair, zonneboilers en warmtepompen of warmtepompboilers.

Sinds 1 oktober 2022 kan de Mijn VerbouwPremie online worden aangevraagd. Echter staat het loket nog niet op punt voor aanvragen in verband met investeringen in gemeenschappelijke delen van een appartementsgebouw. De Vlaamse Regering besliste om een hogere premie toe te kennen aan eigenaar-bewoners van appartementen.

Daarom wordt er gevraagd aan de VME’s om de premieaanvraag vanaf 1 april 2023 in te dienen, indien de facturen nog geen 2 jaar oud zijn. Dienen zij nu toch al een aanvraag in, dan worden zij wellicht gevraagd om na de aanpassing van het loket de aanvraag opnieuw in te dienen met bijkomende informatie en bewijsstukken. De originele datum van de eerste aanvraag blijft dan wel behouden. De aanvullende aanvraag door individuele eigenaar-bewoners zal pas later mogelijk zijn.

De praktische modaliteiten moeten nog geïmplementeerd worden in lijn met de nog te wijzigen regelgeving. De definitieve goedkeuring door de Vlaamse regering zou er rond eind december 2022 komen.

MijnVerbouwlening werd in het leven geroepen zodat mensen met de laagste en middeninkomens aan gunstige voorwaarden kunnen lenen om te investeren in woningkwaliteit en energie-efficiëntie.

MijnVerbouwlening kan aangegaan worden voor een bedrag van minimaal 1.250 euro tot maximaal 60.000 euro op een afbetalingstermijn van maximaal 25 jaar en dit vanaf 1 september 2022 tot eind 2026. Als overgangsmaatregel geldt dat facturen daterend vanaf 1 juli 2022 in aanmerking komen voor leningen die uiterlijk tegen 1 november van dit jaar aangevraagd worden.

Het principe is dat er een korting op de marktrentevoet van maximaal 3% wordt toegestaan. Dit houdt in dat deze lening renteloos zal zijn zolang de marktrentevoet 3% of minder bedraagt.

Dit zijn financiële steunmaatregelen in het kader van de renovatieverplichting voor residentiële gebouwen die van start zal gaan vanaf 1 januari 2023.

Alle woningen en appartementen die vanaf 2023 zijn aangekocht met label E of F, moeten verplicht gerenoveerd worden naar label D of beter, binnen de 5 jaar na aankoop.

Over deze renovatieverplichting volgt nog een aparte berichtgeving.