"Plan Renovatieplicht 2023" in samenwerking met partner Trema

Residentie Pamele in Oudenaarde wordt beheerd door Property Manager Tomas Van Hove van Syncura Oudenaarde. De residentie werd gebouwd in het jaar 1991. De appartementen in deze residentie hebben een ongunstige EPC-score. Dit voornamelijk ten gevolge van de elektrische verwarming en beperkte isolatie van beglazing, daken en muren. Tijdens de SAV (=Statutaire Algemene Vergadering) van de VME (=Vereniging van Mede-Eigenaars) werd het “Plan Renovatieplicht 2023” goedgekeurd.

Waarom zijn de verbeteringen nodig?

Een slechte EPC-score heeft diverse nadelige effecten. Naast hogere energiekosten, vermindert het ook de waarde en verhuurbaarheid van de appartementen. De mede-eigenaars van residentie Pamele zijn zich hiervan bewust en willen stappen ondernemen om de energie-efficiëntie van hun gebouw te verbeteren. Door de juiste investeringen te doen, kunnen ze niet alleen hun wooncomfort verhogen maar ook bijdragen aan een duurzamere toekomst.

Plan Renovatieplicht 2023

Het is duidelijk dat een systematische en goed doordachte aanpak vereist is om de nodige verbeteringen door te voeren. Gezien de beperkte schaal van het gebouw, met slechts 11 appartementen, komen de eigenaars niet in aanmerking voor de subsidie bij de opmaak van een Renovatiemasterplan door het VEKA, die pas beschikbaar is voor gebouwen met meer dan 15 units. Daarom hebben zij besloten om het “Plan Renovatieplicht 2023” van Trema, partnerleverancier van Syncura, te laten opstellen, een plan dat perfect aansluit bij hun behoeften. Trema staat in voor het inspecteren van gebouwen en het leveren van technisch vastgoedmanagement en -advies voor gebouwen in mede-eigendom.

Het “Plan Renovatieplicht 2023” biedt een gestructureerde aanpak om de energetische tekortkomingen van het gebouw aan te pakken. Dit plan zal dienen als een leidraad voor toekomstige renovaties en investeringen, waarbij de prioriteiten duidelijk worden vastgelegd. De studie "Renovatieplicht 2023" is tot stand gekomen op basis van de vele EPC-attesten door een VLAIO onderzoekstraject waarvoor onder andere EPC-attesten van Syncura gebruikt werden. Op die manier heeft Trema een zeer goed zicht op de gemiddelde energetische toestand van de appartementsgebouwen in Vlaanderen.

De focus van het plan:

• Isolatie van de beglazing, daken en muren: Door de isolatiewaarde van deze onderdelen te verbeteren, kan het energieverlies aanzienlijk worden verminderd.
• Vervanging van de elektrische verwarming: overstappen naar een efficiëntere verwarmingsbron kan de energiekosten drastisch verlagen en het comfort verhogen.

Samenwerking met Trema

De eigenaars van residentie Pamele zijn vastberaden om hun gebouw toekomstbestendig te maken. De samenwerking met Trema en de inzet van de eigenaars tonen aan dat zelfs kleinere residenties met de juiste visie en planning grote stappen kunnen zetten richting een energie-efficiënte en duurzame toekomst. Samen werken zij aan een betere leefomgeving, zowel voor henzelf als voor de toekomstige generaties.

Syncura blijft betrokken en biedt ondersteuning bij elke stap van dit proces van het plan . Samen met de mede-eigenaars werken we aan een groenere en duurzamere toekomst voor residentie Pamele.

Ter info: de studie "Renovatieplicht 2023" werd door Trema uitgewerkt met steun van VLAIO en o.a. data van gebouwen van Syncura . De studie wordt als preferente partner aangeboden aan alle Syncura-klanten.