Syncura
  • Over ons
    • Onze waarden
  • Diensten - Syndicus
    • Administratief beheer
    • Financieel beheer
    • Technisch beheer
    • Contractbeheer
    • Formulier Wettelijke Inlichtingen
  • Uw syndicus
  • Blog
  • Referenties
  • Q&A
  • Jobs
  • Contact
    • fr
    • nl
    • en
  • Klantenzone: mySyncura
Gratis offerte

In geval van nood (€): +32 9 280 80 30

Klantenzone: mySyncura
nl
  • fr
  • en
  1. Home
  2. Blog
  3. Mag mijn syndicus commissielonen ontvangen van leveranciers?

Mag mijn syndicus commissielonen ontvangen van leveranciers?

Blog
18/06/2018

In principe mag de syndicus commissielonen ontvangen van leveranciers, maar dan moet hij dit open en transparant communiceren met de algemene vergadering.

Ontvangt de syndicus commissielonen zonder dat de VME hiervan op de hoogte is, dan kan hij bijvoorbeeld gesanctioneerd worden door het BIV, Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars.

Professionele syndicus Syncura is absoluut tegen commissielonen ontvangen van leveranciers. Wij hanteren dit systeem niet en we hebben dit ook nooit aanvaard.

Wij vinden dat een syndicus die commissielonen ontvangt onmogelijk objectief en onafhankelijk kan zijn tegenover de leveranciers.

Verder kan dit de verloning van die syndici ondoorzichtig maken. Als ze verdoken commissielonen ontvangen, kunnen ze hun erelonen laten zakken. Wanneer dit niet open gecommuniceerd wordt naar de VME’s, kunnen de verschillende syndici onmogelijk objectief vergeleken worden. Bijkomend kan de VME de leveranciers niet zelf kiezen omdat de syndicus vasthangt aan die waarvan hij commissielonen ontvangt.

De mede-eigenaars hebben het gevoel dat ze goedkoper gediend zijn door een lager ereloon, maar vergeten dat de totale werking van de VME soms tot 15% duurder kan zijn door de keuze van leveranciers.

Door de verschillende schandalen in de media is het aantal syndici dat commissielonen ontvangt, gedaald, maar ze blijven aanwezig op de markt.

Dit wil niet zeggen dat u als syndicus geen partners kunt hebben waarmee u al jaren goed en veel mee samengewerkt hebt. Zo zullen wij onze zusterbedrijven Facility Comfort, Sipur (schoonmaakbedrijven) en Insures (verzekeringsmakelaar) een kans geven en voorstellen aan de VME als leverancier. Het al dan niet aanvaarden van deze leveranciers ligt volledig bij de VME zelf en heeft in geen geval invloed op de erelonen van Syncura.

Bij de keuze van syndicus, kan de VME best verschillende syndici met elkaar vergelijken. Als de voorgestelde erelonen veel lager liggen dan het gemiddelde, dan klopt er iets niet. De erelonen weerspiegelen de dienstverlening die de mede-eigenaars mogen verwachten (service en kwaliteit).

Professionele syndicus Syncura streeft naar een maximale transparantie bij elk onderdeel van beheer van mede-eigendom. Met ons online portaal mySyncura kunnen de bevoegde mede-eigenaars 24u/24 documenten raadplegen en zijn alle transacties naar de leveranciers voor de commissaris van rekeningen online te consulteren.

De syndicmarkt is op goede weg!

Commissielonen syndicus
  • Maak kennis met Emma Hanssens
  • Mijn VerbouwPremie & -lening: samengevat
Syncura
  • Simon Van de Moortel BIV 511088
  • Luc Vander Meeren BIV 200957
  • Olivier De Schrijver BIV 504722
Syndicus Syncura
  • Over ons
  • Vacatures
De diensten van Syncura
  • Administratief beheer
  • Financieel beheer
  • Technisch beheer
  • Contractbeheer

Uw syndicus

Referenties

FAQ

Blog

Contact

In geval van nood (€):
+32 9 280 80 30

©Syncura - Privacy Policy - Cookie policy

Member of group Emeria