Quel est le coût moyen d'un syndic de copropriété ?
Dans un immeuble à appartements, le syndic de copropriété est l'organisme qui gère les intérêts communs à tous les copropriétaires. Il a la charge de plusieurs missions, mais à quel prix ? Nous vous expliquons tout dans cet article.
Coût moyen d'un syndic de copropriété : 26 euros par mois
D'après une étude, le coût moyen d'un syndic de copropriété s'élève à 26 euros par mois et par appartement. Une donnée qui est toutefois à relativiser, puisque la loi n'impose aucun barème de tarification pour les syndics de copropriété. Les syndics étant libres de fixer leurs honoraires de prestations, quelques disparités peuvent exister en fonction de nombreux critères.
Cette somme couvre généralement les services de base du syndic de copropriété. Des frais peuvent néanmoins être additionnés pour des prestations inhabituelles comme :
- une expertise particulière;
- ou la tenue d'une assemblée générale supplémentaire.
Bon à savoir
Tout comme les frais d'entretien de la copropriété, les frais de syndic sont à la charge de tous les copropriétaires de l'immeuble.
Coût d'un syndic de copropriété : quels critères entrent en compte ?
Plusieurs facteurs peuvent influer sur le montant des frais d'un syndic de copropriété :
- la taille de la copropriété : plus la copropriété est grande, plus les frais de syndic sont élevés. En effet, une propriété de grande envergure nécessite une charge de travail plus importante.
- l'état de l'immeuble : certains types d'immeubles ont un coût d'entretien plus élevé que d'autres. Il s'agit, entre autres, des immeubles vétustes, qui nécessitent de nombreuses réparations et rénovations.
- la localisation : certaines régions et provinces sont plus chères que d'autres. Les frais de syndic à Bruxelles, par exemple, sont généralement plus élevés que ceux en Flandre et en Wallonie.
- les prestations : les honoraires varient également en fonction du nombre de missions effectué, et de leur complexité.
- la nature du syndic : les syndics les plus expérimentés appliquent souvent des tarifs plus élevés
À quoi correspondent les honoraires du syndic de copropriété ?
Les honoraires d'un syndic couvrent les prestations habituelles effectuées par le syndic et sont donc proportionnels au nombre de copropriétaires. Il s'agit, entre autres :
- de l'entretien des parties communes (nettoyage, rénovation, réparations);
- de la gestion administrative (organisation des assemblées générales, gestion des archives, etc.);
- et de la gestion financière de la copropriété (suivi des comptes, etc).
Toutefois, comme déjà évoqué, des prestations supplémentaires peuvent être facturées en fonction des besoins de la copropriété. Quoi qu'il en soit, les détails des missions du syndic sont mentionnés dans son mandat.
Important !
Le syndic de copropriété est obligatoire pour tous les immeubles mis sous le régime de la copropriété.
En conclusion
Bien que le coût moyen d'un syndic de copropriété soit de 26 euros, plusieurs facteurs peuvent influer sur le montant exact des honoraires du syndic. À la recherche d'un syndic de copropriété expérimenté ? Syncura est votre partenaire privilégié !
