Syncura
  • Over ons
    • Onze waarden
  • Diensten - Syndicus
    • Administratief beheer
    • Financieel beheer
    • Technisch beheer
    • Contractbeheer
    • Formulier Wettelijke Inlichtingen
  • Uw syndicus
  • Blog
  • Referenties
  • Q&A
  • Jobs
  • Contact
    • fr
    • nl
  • Klantenzone: mySyncura
Gratis offerte

In geval van nood (€): +32 9 280 80 30

Klantenzone: mySyncura
nl
  • fr
  1. Home
  2. Uw syndicus
  3. De werking van mede-eigendom
  4. Syndicus van mede-eigendom: welke diensten levert dit beheersorgaan?

Syndicus van mede-eigendom: welke diensten levert dit beheersorgaan?

Tijdens de algemene vergadering speelt de professionele syndicus van de mede-eigendom een groot aantal rollen. Hier volgt een overzicht van de diensten die dit beheersorgaan aanbiedt.

Administratie van gebouwen in mede-eigendom

De eerste rol van de professionele syndicus is het beheer van het gebouw. Alle administratieve procedures met betrekking tot het onroerend goed moeten door dit orgaan worden uitgevoerd. De syndicus is dus verantwoordelijk voor :

  • de betaling van de belastingen;
  • de vertegenwoordiging van de vereniging van mede-eigenaars in de rechtbank
  • het onderhoud van de archieven van de mede-eigendom


Wat het onderhoud betreft, moet hij/zij zorgen voor het behoud van de gebouwen. Dit houdt in dat de ondertekening van onderhoudscontracten deel uitmaakt van het takenpakket. Daarnaast zijn ook de organisatie van de algemene vergadering en de verzending van de convocaties aan de mede-eigenaars deel van zijn/haar bevoegdheden.

Goed om weten : De verzekeringscontracten worden ook ondertekend door de professionele syndicus.

Het beheer van de financiën

De boekhouding alsook de voorlopige begroting opstellen, zijn diensten die door professionele syndici worden aangeboden.

Wat de financiële prognose betreft, moet hij nauwgezet te werk gaan om met alle details rekening te houden. Dit document vormt immers de basis voor de verdeling van de lasten onder elke bewoner van de particuliere kavels. Voor de gemeenschappelijke delen moet de syndicus met de gebruikers afstemmen om hen de bijbehorende lasten toe te wijzen.

Al deze belangrijke punten zorgen voor een correct uitgevoerde boekhouding. De syndicus moet alle bewijsstukken kunnen voorleggen van de transacties die voor rekening van de woonplaats verricht werden. Bovendien moet hij de financiële bijdragen van de bewoners innen.

Syndicus van de mede-eigendom: de morele politieagent van het gebouw

De syndicus moet erop toezien dat het huishoudelijk reglement correct wordt nageleefd. Deze taak vereist van de syndicus een volledige onpartijdigheid. Zo zullen bewoners die de interne code niet respecteren ook worden bestraft.

Buiten het feit dat hij garant staat voor het huishoudelijk reglement, moet hij daarenboven alle besluiten uitvoeren die door de mede-eigenaars tijdens een algemene vergadering genomen werden.

Opgelet: De sancties worden gegeven overeenkomstig het reglement van mede-eigendom. De syndicus mag dus zelf geen initiatief nemen.

De syndicus van de mede-eigendom is zowel bemiddelaar als organisator. Om zijn taken succesvol uit te voeren, moet hij streng, eerlijk en professioneel zijn. Ons bedrijf, Syncura, gespecialiseerd in het beheer van mede-eigendommen, voldoet aan al deze criteria. Geniet van onze vaardigheden om uw dagelijkse routine te verlichten.

Diensten syndicus syncura
Syncura
  • Simon Van de Moortel BIV 511088
  • Luc Vander Meeren BIV 200957
  • Olivier De Schrijver BIV 504722
Syndicus Syncura
  • Over ons
  • Vacatures
De diensten van Syncura
  • Administratief beheer
  • Financieel beheer
  • Technisch beheer
  • Contractbeheer

Uw syndicus

Referenties

FAQ

Blog

Contact

In geval van nood (€):
+32 9 280 80 30

©Syncura - Privacy Policy - Cookie policy

Member of group Emeria