Een gebouw in mede-eigendom : wat kunt u doen om in harmonie te leven met uw mede-eigenaars?
Samenleven kan tot veel misverstanden leiden tussen mede-eigenaars en zo de sfeer in de mede-eigendom vergiftigen. Daarom moet elke bewoner zijn best doen om in harmonie te leven met de anderen. Er zijn enkele regels die u kunnen helpen dit doel te bereiken.
Deelnemen aan beslissingen
Om in harmonie te leven met de andere mede-eigenaars, is het belangrijk dat u actief lid bent van de gemeenschap. Blijf daarom niet in uw hoekje en neem deel aan de dagdagelijkse werking van de mede-eigendom.
Daartoe moet u wel de tijd nemen om deel te nemen aan zowel gewone als buitengewone algemene vergaderingen. Noodzakelijkerwijs moet u dan ook deelnemen aan de besluitvorming.
Dit is belangrijk omdat veel eigenaars de neiging hebben te klagen dat er beslissingen worden genomen zonder hun instemming. En dat kan dan weer tot conflicten leiden.
Lees en respecteer het reglement van mede-eigendom
Het huishoudelijk reglement is in zekere zin de tekst waarop de werking van de mede-eigendom gebaseerd is. Zodra u een kavel verwerft en uw aankoopakte ondertekent, verbindt u zich ertoe dit reglement na te leven.
Dit document beschrijft de rechten en plichten van de mede-eigenaars. Het is dus belangrijk dat u dit doorneemt en ook respecteert.
Geluidsoverlast vermijden
Geluidsoverlast is heel vaak de eerste bron van conflicten in een mede-eigendom. Om de een of andere reden kan het gebeuren dat u soms lawaai maakt.
In dat geval is het ideaal om de nodige maatregelen te nemen om het lawaai zoveel mogelijk te beperken. U kunt bijvoorbeeld:
- een tapijt gebruiken op uw tegels of parketvloer om het impactgeluid (naaldhakken bv.) te temperen;
- uw muziek 's avonds zachter zetten
- niet met de deuren slaan;
- uw huisdier trainen om geen lawaai te maken;
- enz.
Bent u van plan lawaaierige werkzaamheden in uw woning uit te voeren of een feest te organiseren, neem dan ook de tijd om de mede-eigenaar minstens 24 uur van tevoren in te lichten. Deze heel belangrijke regel is ook een kwestie van goede manieren te tonen.
Toon hoffelijkheid
De mede-eigendom is een soort microsamenleving en beleefdheid is belangrijk voor de samenleving. Kleine, eenvoudige gebaren zoals "hallo", "goedenavond", de deur voor de andere persoon openhouden of hulp aanbieden kunnen al heel wat betekenen.
Ze helpen u een klimaat van vertrouwen en harmonie te scheppen met de anderen. Het gaat er niet om u te mengen in het leven van uw buren, maar om naar hen te luisteren en elkaar te behelpen.
Toon respect voor de gemeenschappelijke ruimtes
In een mede-eigendom worden de gemeenschappelijke ruimten door alle eigenaars gebruikt. Voorkom daarom dat gangen of steegjes vol staan met voorwerpen. Gooi er vooral geen afval en zorg er altijd voor dat de gemeenschappelijke ruimtes netjes zijn. Dit zal u veel problemen besparen.
Goed om weten: Wenst u een voorwerp op te slaan in een van de gemeenschappelijke ruimten van het mede-eigendom, vraag dan altijd de mening van de mede-eigenaren.
Andere tips
Om een goede sfeer te behouden in de mede-eigendom, moet u ook handelswijzen vermijden die uw buren kan storen (bv. sigarettenpeuken over het balkon gooien). Parkeer uw auto niet op de plaats van een andere eigenaar en voorkom dat u de lift blokkeert.
Het is ook belangrijk om de andere eigenaars beter te leren kennen. De meeste problemen zijn immers te wijten aan een gebrek aan begrip.
Ondanks al deze voorzorgsmaatregelen is het toch mogelijk dat er conflicten ontstaan. Het is dan aan de syndicus van de mede-eigendom om deze zo goed mogelijk te beheren. Daarom is het belangrijk om een professionele en gekwalificeerde syndicus te kiezen die de belangen van de mede-eigendom vooropstelt.
Bij Syncura zijn we hiervoor echt gekwalificeerd en zetten we ons in om u te helpen uw samenleving te vergemakkelijken.
