Sinds 2022 is een EPC voor de gemeenschappelijke delen van een appartementsgebouw verplicht, wat helpt om het energieverbruik van het volledige gebouw beter in kaart te brengen. Dit attest wordt opgesteld door een energiedeskundige en is belangrijk voor toekomstige renovatieplannen en de algemene waardebepaling van het gebouw.
Meer informatie
De rol van syndicus is een essentieel onderdeel van het beheer van gebouwen en mede-eigendommen. Het is een beroep waarin technisch, administratief en financieel beheer samenkomen, en waarin je dagelijks in contact staat met mede-eigenaars, leveranciers en dienstverleners. Hoewel het een uitdagende job is, biedt het ook veel afwisseling, verantwoordelijkheid en groeimogelijkheden.
Meer informatie
Begin 2020 is de dakisolatienorm verstrengd. Dit zowel voor woningen als voor appartementsgebouwen. Voldoet het dak van een appartementsgebouw niet aan de norm? Dan moeten alle bewoners van het gebouw bijdragen in de kosten voor een nieuwe dakisolatie. Professionele syndicus Syncura vertelt in onderstaand artikel wat de dakisolatienorm inhoudt en wat de mogelijke gevolgen zijn.
Meer informatie
Zonnepanelen zijn de laatste jaren enorm geëvolueerd en winnen meer en meer aan populariteit als belangrijke bron van energieopwekking in vele woningen en bedrijven. Logisch, want investeren in zonne-energie is een slimme zet door de besparingen die men doet op de energiefactuur.
Meer informatie
Een brand in een appartementsgebouw kan zich snel verspreiden, waardoor duidelijke evacuatieplannen en preventieve maatregelen van levensbelang zijn. Syndicus Syncura zet sterk in op brandveiligheid door te zorgen voor zichtbare evacuatieplannen, het naleven van wetgeving en regelmatige controles. In dit artikel wordt het belang van evacuatieplannen in gemeenschappelijke delen toegelicht, samen met de rol van de syndicus in het creëren van een veilige woonomgeving voor alle bewoners.
Meer informatie
Als syndicus speelt Syncura een sleutelrol in de renovatie- en energieambities van de overheid. Het beroep van syndicus wordt al jaren erkend als knelpuntberoep, en we pleiten voor meer aandacht voor opleiding en ondersteuning. Lees hoe Syncura bijdraagt aan de professionalisering van de sector en de toekomstige woon- en renovatie-uitdagingen in Vlaanderen.
Meer informatie
Ter gelegenheid van Internationale Vrouwendag spreken we met Nele Hens, COO van Syncura. Ze deelt haar inspirerende carrièrepad in vastgoedbeheer, haar visie op vrouwelijk leiderschap en hoe diversiteit de sector versterkt. Ontdek haar verhaal!
Meer informatie
Is het verplicht om een AED (Automatische Externe Defibrillator) te hebben in een VME? Professionele syndicus Syncura heeft het voor jou onderzocht.
Meer informatie
Ons bevolkingsaantal blijft maar stijgen. Daardoor zal de beschikbare woonoppervlakte schaarser worden. Hoe gaan we dan moeten wonen in de toekomst? Het is een vraag die velen dwarszit. Het idee dat we moeten kleiner wonen is voor velen uit den boze.
Meer informatie
Buro-M versterkt haar positie door integratie in het netwerk van syndicusspecialist Syncura. Het team onder leiding van Maïté Maes voegt zich bij de meest toonaangevende syndicus van Vlaanderen. Het gekende syndicuskantoor te Oostende blijft verder werken onder haar bestaande merknaam Buro-M.
Meer informatie
Wie is verantwoordelijk voor het sneeuwruimen rondom een appartementsgebouw? Ontdek in dit artikel de verantwoordelijkheden, lokale regelgeving en handige tips voor een veilige en efficiënte aanpak van sneeuwruimen in de wintermaanden
Meer informatie
De mede-eigenaars van Residentie Pamele in Oudenaarde, een gebouw uit het jaar 1991, hebben het “Plan Renovatieplicht 2023” goedgekeurd.
Meer informatie
Bij professionele syndicus Syncura zijn we trots op onze job! Als blijk van onze erkenning en waardering voor het knelpuntberoep, introduceren we met trots de allereerste 'Dag van de Syndicus', die vanaf dit jaar elk jaar op 12 december (12/12) zal plaatsvinden.
Meer informatie
Woont u in een residentie in mede-eigendom? En overweegt u om een elektrische wagen aan te kopen? Dan komen er hoogstwaarschijnlijk verschillende vragen in u op: wie zal de installatie betalen? Wat als de andere mede-eigenaars hier niet mee akkoord gaan? En wat met de brandveiligheid (ondergrondse garage)? Trema is een zusteronderneming van Syncura en gespecialiseerd in het technisch gedeelte van mede-eigendom, waaronder de laadpalen voor elektrische wagens. Trema heeft voor u informatie verzameld over de elektrische wagens.
Meer informatie
In vele Vlaamse steden bestaan er grote appartementsblokken uit de jaren ’70 – ’80. Wat zijn de verwachtingen van deze appartementen op termijn van bijvoorbeeld 10 jaar? Zijn deze appartementsgebouwen duurzaam genoeg om nog 20 jaar mee te gaan zonder grote renovatiekosten? Uiteraard moet een gebouw voldoen aan de steeds worden normen (lift, dakisolatie…), maar wat met de renovatiekosten zoals de gevel?
Meer informatie
Trema. of voluit Technical Real Estate Management werd vorig jaar opgericht door Jacob Van de Moortel, oudste broer van Thomas. We laten jullie met hem en zijn bedrijf kennis maken.
Meer informatieMeer informatie
Meer informatie
Sinds 1 juli 2018 is een nieuwe wet van kracht, die naast de architecten, ook de aannemers en andere dienstverleners in de bouwsector (ingenieurs en studiebureaus) verplicht een verzekering af te sluiten die hun tienjarige aansprakelijkheid verzekert.
Meer informatie
Het nieuw Vlaams Huurdecreet schudt de regels voor huurders en verhuurders grondig door elkaar. In het voorjaar van 2019 gaat het Vlaams Huurdecreet in werking. Maar wat verandert er allemaal als de gezinssituatie van uw huurders wijzigt? Het zal binnenkort voor een van de huurders simpeler zijn om zijn deel van het huurcontract op te zeggen.
Meer informatie
Wie een appartement in een iets wat verouderde residentie koopt, moet er rekening mee houden dat er best een extra budget voorzien wordt voor mogelijke renovatie- en/of onderhoudswerken.
Meer informatie
In principe mag de syndicus commissielonen ontvangen van leveranciers, maar dan moet hij dit open en transparant communiceren met de algemene vergadering.
Meer informatie
De projectontwikkelaars Matexi en Vanhaerents slaagden erin om een autovrije site in de Antwerpse binnenstad te creëren waar wonen, winkelen en werken op een aangename manier mogelijk zijn. Dit allemaal dankzij een evenwichtige mix van huisvestigingen en handelspanden op deze historische site.
Meer informatieMeer informatie
Het nieuwe energieconcept warmtenetten is nog niet helemaal ingeburgerd in Vlaanderen, maar als toonaangevende syndicus zijn we een van de weinige syndici die al ervaring hebben met het beheer van gemeenschappelijke delen van residenties met warmtenetten.
Meer informatie
Sinds de wet van 2 juni 2010 is het mogelijk om een groot complex met minstens 20 appartementen op te splitsen in verschillende deelverenigingen met ieder zijn eigen autonome beslissingsbevoegdheid. Zo’n regeling heeft als voordeel dat iedere deelvereniging zelf zijn voorkeurleverancier kan kiezen voor haar gemeenschappelijke delen en niet moet onderhandelen met alle mede-eigenaars van het complex. Dit kan de efficiëntie in het beslissingsproces dan wel ten goede komen, het heeft ook een grote impact op de operationele werking.
Meer informatie